La description

JUAN-LES-PINS ROSTAGNE – GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 25 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Dans le très recherché quartier de la Rostagne à Juan-les-Pins, au sein de la résidence de standing Le Mas de Tanit avec piscine, découvrez ce superbe studio de 36 m² entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une exceptionnelle terrasse d’angle de 25 m² donnant sur les jardins de la résidence. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements. Entièrement refait avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

Les prestations sont particulièrement appréciables : climatisation réversible, eau chaude et eau froide comprises dans les charges avec compteurs individuels.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

Résidence de standing avec piscine
Quartier résidentiel de la Rostagne
Terrasse d’angle de 25 m²
Appartement entièrement rénové
Climatisation réversible
Chauffage central au gaz
Eau chaude et eau froide comprises dans les charges
Cave en sous-sol
Environnement calme sur jardin
Proximité immédiate des plages, commerces et transports
Tout à pied

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de qualité sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins.

Prix de vente : 249 000 € Honoraires d’agence inclus
Dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations copropriété :
Copropriété de 720lots principaux.

Charges courantes annuelles : 1500 €.

Aucune procédure en cours connue à l’encontre du syndicat des copropriétaires conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Performance énergétique :
DPE : D (243 kWh/m²/an)
GES : D (44kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX € par an (année de référence des prix de l’énergie : XXXX).

État des risques et pollutions :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques.

Prix :
Prix hors honoraires : 237 000 €.
Honoraires d’agence : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 249 000 €.