📍 À VENDRE – Murs commerciaux loués – Juan-les-Pins, Boulevard Wilson

📍 À VENDRE – Murs commerciaux loués – Juan-les-Pins, Boulevard Wilson
🔑 Opportunité d’investissement sur un axe très passant !

Idéalement situés à Juan-les-Pins, sur le très fréquenté Boulevard Wilson, ces murs commerciaux de 25 m² offrent une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Le local est occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 800 €, assurant une rentabilité brute d’environ 7 %.

Le local permet toutes activités (hors nuisances) et constitue un investissement patrimonial sûr, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage.

✅ Caractéristiques principales :
Surface : 25 m²

Vitrine sur boulevard très fréquenté

Toutes activités possibles (hors nuisances)

Loyer actuel : 800 €/mois soit 9 600 €/an

Prix de vente : 137 000 € FAI

Rentabilité brute estimée : 6,99 %

Locataire en place, bail en cours

💼 Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement à fort potentiel.