Juan-les-Pins – Boulevard Wilson – 2 pièces avec véranda et terrasse d’angle de 48 m² vue mer – dernier étage

Boulevard Wilson, l’une des meilleures adresses de Juan-les-Pins, ce 2 pièces de 56 m² avec véranda occupe le 7e et dernier étage de l’immeuble. Sa terrasse d’angle de 48 m², avec vue mer des deux côtés, lui donne une dimension de véritable appartement-terrasse, une configuration rare dans ce secteur.

L’appartement
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparé. Appartement traversant. Les pièces ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière et du paysage tout au long de la journée.

La terrasse
Avec ses 48 m², possibilité de salon d’extérieur, coin repas, espace détente, plantations. Étanchéité récemment refaite.

Le potentiel
Le bien est à rénover : une belle occasion de créer un intérieur à votre goût et de valoriser une situation et un volume extérieur exceptionnels, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants.

Un emplacement de parking est possible en supplément.

https://tour.giraffe360.com/b6ec1ebd9d174a8a8b7ec008fe791b5b/

La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Copropriété : bien en copropriété – 39 lots

DPE EN COURS: classe énergie [X] – classe climat (GES) [X]. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [X] € et [X] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années [X] à [X]).

Loi Carrez : surface de 56 m² (surface privative du lot de copropriété). la véranda est incluse dans la surface de la terrasse.

Risques : information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur Géorisques (georisques.gouv.fr) et auprès de l’agence.