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Le rôle du notaire dans l’acquisition d’un bien immobilier

Le rôle du notaire dans l’acquisition d’un bien immobilier

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, vous allez forcément rencontrer le notaire.  Quelles sont ses responsabilités ? Combien ça coûte ? Tanit Immobilier répond à vos questions !

Quel est le rôle du notaire ?

Le notaire est un Officier public ministériel capable de vous assister dans n’importe quel domaine du droit, notamment en immobilier qui compte pour 49 % de leur activité. La profession demande un niveau de qualification élevée et est très réglementée car le notaire prête serment devant le tribunal.

En immobilier, le notaire est incontournable et permet d’assurer la sécurité juridique de l’achat en vérifiant l’origine de la propriété et la situation hypothécaire du bien.

Il s’agit bien entendu d’une vérification juridique uniquement, le notaire ne se rend pas sur les lieux pour visiter la maison ou l’appartement en vente. Il recueille, rédige, authentifie et publie les actes. A cela s’ajoute une obligation de conseil et d’informations au niveau du vendeur et de l’acheteur.

Un ou deux notaires ?

Un seul notaire suffit pour valider l’acte de vente, cependant certains préfèrent avoir chacun leur notaire pour les rassurer. Cela ne change strictement rien, ni au prix, ni à la validité de l’acte.

Lorsque deux notaires sont chargés d’une vente immobilière, les tâches sont réparties précisément selon des règles déterminées dans les règlements de chambres. C’est cette répartition des tâches qui permettra de répartir la rémunération de chacun.

Combien ça coûte ?

Les honoraires d’un notaire sont appelée « émoluments » et sont fixés à l’échelle nationale selon un barème situé dans un décret. Il fonctionne par tranches :

    • De 0 à 6 500 € : 4 %
    • Entre 6 500 € et 17 000 € : 1,65 %
    • Entre 17 000 € et 60 000 € : 1,10 %
    • Au dessus de 60 000€ : 0,825 %

En résumé, vous avez la liberté de choisir le notaire de votre choix pour l’acquisition ou la vente de votre bien immobilier, il sera dans tous les cas compétent pour vous assister dans votre démarche.

Contactez l’agence Tanit Immobilier pour trouver votre bien immobilier à Antibes au 04 22 46 01 01.

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