Vous êtes suédois, norvégien, belge, hollandais, anglais ou d’un autre pays européen et vous êtes déjà demandé comment allier vente/achat d’un bien à l’étranger avec votre impossibilité de vous déplacer ?
La mise en vente et l’achat à distance sont possibles chez Tanit Immobilier. L’agence a mis en œuvre des dispositions pour favoriser l’achat et la vente pour tous, qu’importe les distances géographiques. D’une autre ville, d’une autre région ou même d’un autre pays, nous sommes en mesure de réaliser votre projet.
1. La visite
Lors de votre recherche d’appartement, c’est le plus souvent lors de la visite que vous prenez des décisions. Grâce à elle, vous pouvez vous rendre compte de l’agencement de l’appartement, la luminosité, l’espace, choses qu’il est parfois difficile de capter à travers des photographies.
La visite virtuelle est un nouvel outil, venu révolutionner notre manière de travailler. Sans bouger de chez vous, depuis votre canapé, votre smartphone, avec votre famille, au travail, visionnez la vidéo en 3D du bien pour lequel vous portez un intérêt. Bien qu’éloignés géographiquement, cette nouvelle dimension permet une réelle projection à l’intérieur du bien, de manière immersive. Vous vous déplacez désormais dans le bien, comme si vous y étiez vraiment !
Grâce à notre appareil professionnel (voir article dédié), il est possible d’obtenir sur demande des photos en haute définition, des plans avec mesurages et une vidéo en 3 dimensions.
Ce type de contenu interactif permet de visiter le bien à distance. L’agent immobilier peut donc vous envoyer la vidéo virtuelle du bien, ou vous pouvez également organiser une vidéoconférence avec lui pour visiter le bien et interagir en temps réel. Vous pouvez donc ouvrir les placards, les fenêtres, voir du sol au plafond. En bref, plus de mauvaises surprises, vous ne vous déplacez plus pour bien.
2. La signature des documents officiels
Le plus souvent, nos clients posent le problème de ne pouvoir se déplacer pour signer. Ce n’est désormais plus un problème grâce à la signature électronique !
Mandat, compromis ou même signature d’acte authentique, la signature électronique permet de signer un document de façon officielle, directement depuis votre boîte mail avec un système sécurisé.
L’article 4 de la loi du 13 mars 2000 définit la signature électronique en “l’usage d’un procédé fiable d’identification garantissant son lien avec l’acte auquel elle s’attache”. Elle encadre donc la signature de façon officielle et légale, pour garantir le rédacteur ainsi que son signataire.
A distance, vous pouvez choisir d’opter pour un mandat simple ou exclusif, comme vous le feriez en agence. Nous remplissons ensemble le mandat avec l’ensemble des informations et après validation de celles-ci, vous pouvez signer le document électroniquement pour ensuite nous le renvoyer.
Nous disposons alors chacun du document qui nous lie. Ce mandat est valable juridiquement au même titre qu’une signature manuscrite.
Dans le cas où une visite virtuelle vous aurait conquis, ou si vous êtes un vendeur étranger, la signature du compromis de vente à distance est également possible !
L’agent immobilier encadre la relation entre vendeur et acheteur, nous sommes donc en mesure d’établir la rédaction d’un compromis de vente dans de bonnes conditions et ainsi organiser une signature électronique que cela soit avec le vendeur, l’acheteur, ou les deux.
L’envoi du document par voie postale est également possible mais la signature électronique reste le moyen le plus sécurisé de procéder à la signature d’un document officiel. La perte peut ainsi être évitée et le délai est réduit. En effet, la signature électronique prend le temps d’un clic, clients et vendeur peuvent signer le document en quelques minutes, ce qui facilite les échanges et accélère le processus de vente.
L’agent immobilier entretient les relations à distance avec les différents notaires. Appels téléphoniques, visioconférences, échanges de mails, vous n’avez pas besoin d’être sur place pour encadrer la vente/l’achat de votre bien. Tanit Immobilier s’en occupe pour vous. Notre agence vous encadre depuis votre premier contact, jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous assure un suivi d’après-vente, en vous proposant nos services et ce même des années plus tard.
Pour la signature de l’acte authentique, c’est nous qui gérons les relations avec votre notaire et par le même procédé, nous pouvons procéder à une signature électronique à distance.
Ce document est valable au même titre que si vous vous étiez déplacé chez votre notaire, à la différence que vous pouvez le faire directement de chez vous !
3. Les points forts pour le vendeur
L’ensemble des situations sont désormais possible grâce aux procédés d’achat à distance pour les clients étrangers. Les vendeurs sont également concernés pour la mise en vente de leur bien à l’international. Tanit Immobilier vous offre de nombreux avantages.
En nous confiant votre bien à la vente à distance, nous vous garantissons une vente en toute simplicité avec un service complet “clé en main”.
Nous gérons : la mise en vente de votre bien, sa multidiffusion à travers nos logiciels publicitaires, les clients intéressés par votre bien, les visites, la garantie d’un appartement en sécurité lors de votre absence grâce à nos passages fréquents, etc.
Une fois le mandat signé, nous ne vous laissons pas à l’abandon.
Vous recevez après chaque visite un compte rendu détaillé des avis clients, une analyse des rapports de consultation de votre bien par des acheteurs potentiels, nous discutons régulièrement au sujet des points forts et des points faibles de votre appartement/maison et jusqu’à la signature de l’acte authentique, nous nous occupons de faire les relevés de compteur lors d’une revisite, etc.
Fini de devoir gérer vous même les visites, les appels fréquents, les renseignements pointus. Tanit Immobilier vous assure une tranquillité inégalable.
Besoin de plus d’informations sur ces démarches ou la prise d’un rendez-vous ? Veuillez remplir le formulaire de contact et un de nos agents vous contactera sous quelques jours pour vous renseigner.
